מדוע הציפייה לירידת מחירים דרמטית היא אשליה, על מה מעידים ביטולי העסקאות ולמה המדינה צריכה לסבסד קרקעות? // דעה
שייקה נפחא, בעלי סלעית, טוען כי הנתונים על “גל ביטולי עסקאות” מתעלמים מכמה פרמטרים חשובים. על מחירי הדיור: “מי שחושב שהם יצנחו – חי באשליות”
בצל תכנית הדיור הלאומית שאושרה השבוע, ואמורה להגדיל את היצע הדיור באמצעות קרקעות פרטיות, מזהיר מנכ”ל סלעית נדל”ן, שייקה נפחא, שהליכי התכנון יעכבו בניית עשרות אלפי דירות בגוש דן ובאזורי ביקוש נוספים
האוצר מקדם מהלך לקיבוע ההחלטה שמאפשרת למשפרי דיור למכור את הדירה תוך 18 חודשים, במקום 24 חודשים. שייקה נפחא, בעלי סלעית נדל”ן, תוקף: “מי שמכר כדי ‘לשפר’ עלול לגלות שהוא לא מסוגל לממן את הדירה הבאה שלו”
אם יקוצר פרק הזמן בו רשאים משפרי דיור להחזיק שתי דירות, הם ייאלצו להוריד מחיר או לשלם מיסים גבוהים ואף ריבית והצמדה
מסתבר שהממשלה מתכוונת לכבות את האור על תכנית דירה בהנחה לאחר שראש הממשלה ושר האוצר גילו פתאום שהתכנית אינה מטיבה עם קופת המדינה.
בשנתיים האחרונות מחירי דירות גן עלו בממוצע ב 10% ביחס לדירות אחרות, אז למה היזמים הפסיקו לבנות אותן?
חנויות רחוב הן אחד מאפיקי ההשקעה הנדירים בעולם הנדל”ן, אבל האם ההשקעה משתלמת יותר מאשר בדירת מגורים? מנכ”ל סלעית מסביר בראיון למה הוא מוכר חנויות ב-19 אלף שקל למ”ר בפריפריה: “אנשים קונים שקט נפשי, דייר לטווח ארוך. אבא אמר: ‘חנות תביא דירה, דירה לא תביא חנות'” | ראיון
במקום לחזק את הערים הגדולות של הפריפריה הדרומית, המדינה מאשרת הקמת יישובים מגזריים חדשים // דעה
ברמ”י טוענים להצלחה של המכרזים בחודשים האחרונים. היזמים חזרו לשוק, הדרום פורח.
בזמן שהכנסת נוטה להאריך את הוראת השעה בעניין מס הרכישה לבעלי דירה שניה, ובכך תשאיר אותו על 8% (כפי שמסתמן כרגע), ולא תוריד אותו ל-5%, חלק מרוכשי דירות נשענים על הגדר.
השבוע פרסם בנק ישראל כי נתח המשכנתאות הנדחות, המכונות “בולט” ו”בלון” ומשמשות כהלוואת הקבלן הידועות, שבר שיאים באוקטובר ועמד על כ־16%.
עשרות אלפי מהגרי עבודה ועובדים שרישיונם פג מתגוררים בישראל ומייחלים לעבודה המחסור בידיים עובדות בענפי החקלאות, הבנייה והסיעוד, מאפשר להכשיר ולהעסיק אותם לתקופה מוגבלת כך תיחסך הדלת המסתובבת של יבוא עובדים זרים חדשים
בישראל יש אלפי דונמים לשל קרקעות בבעלות פרטית, שמטילות עבור הבעלים ביצי זהב. רק הוראת שעה שתטיל מס יסף עליהם יכולה לשחרר אלפי יחידות דיור כבר מחר
עליית האינפלציה הציפה מחדש את בעיית ההיצע והמחירים בשוק השכירות. האם אפשר לרסן אותו? בהחלט, אבל לשם כ
במקום לשווק קרקעות בלי מחשבה – על המדינה לדאוג שבעלי קרקעות פרטיים שדוגרים עליהן, יבנו בהקדם
מי שמרוויח מהרחקת המשקיעים הקטנים משוק הנדל”ן הן החברות הגדולות