line
blog image
היזם על הפגיעה במשפרי הדיור: “באוצר מאמינים שכך יורידו מחירים”

האוצר מקדם מהלך לקיבוע ההחלטה שמאפשרת למשפרי דיור למכור את הדירה תוך 18 חודשים, במקום 24 חודשים. שייקה נפחא, בעלי סלעית נדל”ן, תוקף: “מי שמכר כדי ‘לשפר’ עלול לגלות שהוא לא מסוגל לממן את הדירה הבאה שלו”

blog image
זהירות, משפרי הדיור הולכים להפסיד בגדול!

אם יקוצר פרק הזמן בו רשאים משפרי דיור להחזיק שתי דירות, הם ייאלצו להוריד מחיר או לשלם מיסים גבוהים ואף ריבית והצמדה

שייקה נפחא | 13.05.2025
blog image
מה במקום דירה בהנחה

מסתבר שהממשלה מתכוונת לכבות את האור על תכנית דירה בהנחה לאחר שראש הממשלה ושר האוצר גילו פתאום שהתכנית אינה מטיבה עם קופת המדינה.

שייקה נפחא | 01.04.2025
blog image
“גן נדיר”: דירות הגן נעלמות אבל הביקוש דווקא בשיא

בשנתיים האחרונות מחירי דירות גן עלו בממוצע ב 10% ביחס לדירות אחרות, אז למה היזמים הפסיקו לבנות אותן?

שייקה נפחא | 20.03.2025
blog image
“דירה להשקעה או חנות? אין בכלל שאלה, אנשים קונים פנסיה”

חנויות רחוב הן אחד מאפיקי ההשקעה הנדירים בעולם הנדל”ן, אבל האם ההשקעה משתלמת יותר מאשר בדירת מגורים? מנכ”ל סלעית מסביר בראיון למה הוא מוכר חנויות ב-19 אלף שקל למ”ר בפריפריה: “אנשים קונים שקט נפשי, דייר לטווח ארוך. אבא אמר: ‘חנות תביא דירה, דירה לא תביא חנות'” | ראיון

blog image
ערים עם הסכם גג מצליחות בענק, אז למה להרוס?

במקום לחזק את הערים הגדולות של הפריפריה הדרומית, המדינה מאשרת הקמת יישובים מגזריים חדשים // דעה

שייקה נפחא | 18.02.2025
blog image
היזם שמתחייב: “תוך פחות משנה תהיינה עליות באחוזים דו ספרתיים”

ברמ”י טוענים להצלחה של המכרזים בחודשים האחרונים. היזמים חזרו לשוק, הדרום פורח. 

blog image
המדינה תכניס יותר כסף, אם מס הרכישה יופחת ל-5%

בזמן שהכנסת נוטה להאריך את הוראת השעה בעניין מס הרכישה לבעלי דירה שניה, ובכך תשאיר אותו על 8% (כפי שמסתמן כרגע), ולא תוריד אותו ל-5%, חלק מרוכשי דירות נשענים על הגדר.

blog image
ככה לא מטפלים במשבר הנדל”ן: תפסיקו להיות דובי לא לא

השבוע פרסם בנק ישראל כי נתח המשכנתאות הנדחות, המכונות “בולט” ו”בלון” ומשמשות כהלוואת הקבלן הידועות, שבר שיאים באוקטובר ועמד על כ־16%.

שייקה נפחא | 14.11.2024
blog image
די ל”יבוא” עובדים: תנו עבודה למבקשי המקלט ומהגרי העבודה שכבר חיים כאן

עשרות אלפי מהגרי עבודה ועובדים שרישיונם פג מתגוררים בישראל ומייחלים לעבודה המחסור בידיים עובדות בענפי החקלאות, הבנייה והסיעוד, מאפשר להכשיר ולהעסיק אותם לתקופה מוגבלת כך תיחסך הדלת המסתובבת של יבוא עובדים זרים חדשים

שייקה נפחא | 18.12.2023
blog image
הוראת השעה שיכולה לשחרר אלפי דירות לשוק כבר מחר

בישראל יש אלפי דונמים לשל קרקעות בבעלות פרטית, שמטילות עבור הבעלים ביצי זהב. רק הוראת שעה שתטיל מס יסף עליהם יכולה לשחרר אלפי יחידות דיור כבר מחר

שייקה נפחא | 10.07.2022
blog image
מצוקת השכירות שוב התעוררה – והפיתרון בידי המדינה

עליית האינפלציה הציפה מחדש את בעיית ההיצע והמחירים בשוק השכירות. האם אפשר לרסן אותו? בהחלט, אבל לשם כ

שייקה נפחא | 06.06.2022
blog image
במקום לשווק קרקעות בלי מחשבה – להטיל מס יסף על בעלי קרקעות

במקום לשווק קרקעות בלי מחשבה – על המדינה לדאוג שבעלי קרקעות פרטיים שדוגרים עליהן, יבנו בהקדם

שייקה נפחא | 20.02.2022
blog image
דיור להשכרה: המדינה מפקירה את הציבור לטייקונים

מי שמרוויח מהרחקת המשקיעים הקטנים משוק הנדל”ן הן החברות הגדולות

שייקה נפחא | 17.10.2021

Skip to content